मुंबई: भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर ने धन उगाहने वाली गतिविधि में एक उल्लेखनीय वृद्धि देखी है, जिसमें वित्त वर्ष 2014 में 1,09,554 मिलियन रुपये से लेकर वित्त ट्रिपलिंग की पूंजी की मात्रा वित्तपोषित है, जिसमें गुरुवार को एक नई रिपोर्ट में कहा गया है।
यह तेज वृद्धि निवेशकों के आत्मविश्वास और क्षेत्र में नए सिरे से गति को दर्शाती है। इक्विरस कैपिटल द्वारा संकलित आंकड़ों के अनुसार, अधिकांश फंड लार्गेकैप रियल एस्टेट सेगमेंट में उठाए गए थे, जो 3,93,898 मिलियन रुपये आकर्षित हुए थे।
रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) ने 3,12,012 मिलियन रुपये के साथ पीछा किया, जबकि स्मॉलकैप और मिडकैप सेगमेंट में क्रमशः 66,938 मिलियन और 52,626 मिलियन रुपये बढ़े।
FY24 में केवल पांच से 17 से सौदों की संख्या भी वित्त वर्ष 25 में 17 से बढ़ गई – जो इस क्षेत्र में मजबूत निवेशक ब्याज को दर्शाती है।
रिपोर्ट में पिछले एक साल में आरईआईटी द्वारा मजबूत प्रदर्शन पर भी प्रकाश डाला गया। 23 जून को समाप्त 12 महीने की अवधि के लिए, REIT ने 17.9 प्रतिशत की वापसी की, जो Sensex की 6.1 प्रतिशत की वापसी से लगभग तीन गुना अधिक है।
इसकी तुलना में, लार्गेकैप, मिडकैप और स्मॉलकैप रियल एस्टेट सेगमेंट में सूचीबद्ध कंपनियों ने इसी अवधि में नकारात्मक रिटर्न दर्ज किया।
हालांकि, एक लंबी समय सीमा में, SmallCap रियल एस्टेट कंपनियां सर्वश्रेष्ठ कलाकारों के रूप में उभरी हैं।
मार्च 2021 के बाद से, स्मॉलकैप सेगमेंट ने न केवल बड़े और मिडकैप रियल एस्टेट शेयरों को बेहतर बनाया है, बल्कि आरईआईटी और व्यापक सेंसएक्स इंडेक्स भी है।
रिपोर्ट बताती है कि अल्पकालिक अस्थिरता के बावजूद, स्मॉलकैप रियल एस्टेट स्पेस में दीर्घकालिक निवेशकों को अच्छी तरह से पुरस्कृत किया गया है।
इस बीच, REITs अपने अपेक्षाकृत स्थिर और उच्च रिटर्न के लिए ब्याज को आकर्षित करना जारी रखते हैं, विशेष रूप से व्यापक इक्विटी बाजार अनिश्चित बना हुआ है।
इक्विरस कैपिटल ने कहा कि धन उगाहने और सौदे की गतिविधि में वृद्धि क्षेत्र के लिए एक सकारात्मक संकेत है और रियल एस्टेट निवेश चक्रों में व्यापक वसूली का संकेत दे सकती है।