नई दिल्ली: बुधवार को एक रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में 54 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ 3.7 बिलियन डॉलर के साथ भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र में विदेशी निवेशकों का संस्थागत निवेश हावी रहा। वेस्टियन रिसर्च की रिपोर्ट के अनुसार, शेयर में कमी के बावजूद, मूल्य के संदर्भ में निवेश में 36 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
रिपोर्ट में कहा गया है कि घरेलू निवेशकों ने भी इसी प्रवृत्ति का पालन किया क्योंकि उनकी हिस्सेदारी पिछले वर्ष के 35 प्रतिशत से घटकर 2024 में 30 प्रतिशत हो गई, जबकि इसी अवधि के दौरान मूल्य के संदर्भ में 36 प्रतिशत की वृद्धि हुई। दिलचस्प बात यह है कि 2024 में सह-निवेश में तेजी आई क्योंकि व्यापक आर्थिक अनिश्चितता के बीच विदेशी निवेशकों ने घरेलू निवेशकों की स्थानीय विशेषज्ञता पर भरोसा किया।
रिपोर्ट में बताया गया है कि 2024 में प्राप्त कुल निवेश में सह-निवेश का हिस्सा 16 प्रतिशत था, जिससे मूल्य में 61 गुना वृद्धि दर्ज की गई। 2024 में संस्थागत निवेश 61 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि दर्ज करते हुए 6.8 बिलियन डॉलर तक पहुंच गया।
औद्योगिक और भंडारण क्षेत्र में महत्वपूर्ण निवेश के बावजूद, वाणिज्यिक संपत्तियां 35 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ हावी रहीं। रिपोर्ट में कहा गया है, “चूंकि भारत में जीसीसी की मांग बढ़ रही है, इसलिए कार्यालय स्थलों में नए सिरे से मांग बढ़ने की उम्मीद है।”
दूसरी ओर, आवासीय क्षेत्र ने $2 बिलियन के निवेश की सूचना दी, जो 2024 में प्राप्त कुल निवेश का 30 प्रतिशत है। पिछले वर्ष की तुलना में 2024 में निवेश 171 प्रतिशत बढ़ गया। इसी तरह, औद्योगिक और भंडारण क्षेत्र में 203 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि देखी गई, जो 2023 में 15 प्रतिशत से बढ़कर 2024 में 28 प्रतिशत हो गई।
वेस्टियन के सीईओ, एफआरआईसीएस, श्रीनिवास राव ने कहा, “धीमी शुरुआत के बावजूद, रियल एस्टेट क्षेत्र को 2024 में महत्वपूर्ण संस्थागत निवेश प्राप्त हुआ, जो महामारी-पूर्व के स्तर को पार कर गया। हालाँकि, बढ़ते भू-राजनीतिक घर्षण, वैश्विक अर्थव्यवस्था में मंदी और ऊंचे मुद्रास्फीति स्तर के कारण 2025 चुनौतीपूर्ण होने की उम्मीद है।
“दूसरी ओर, आरबीआई द्वारा 2025 में रेपो दर को कम करने का अनुमान है, जिससे रियल एस्टेट क्षेत्र को प्रोत्साहन मिलेगा। कम बंधक दरों के कारण बढ़ी हुई रियल एस्टेट गतिविधियाँ निवेशकों को आकर्षित कर सकती हैं, ”उन्होंने कहा।
कार्यालय वापसी नीतियों, उत्पादन से जुड़ी प्रोत्साहन (पीएलआई) योजना जैसी सरकारी पहल और किफायती आवास पर बढ़ते फोकस जैसे कारकों से आने वाले वर्षों में रियल एस्टेट की मांग बढ़ने का अनुमान है। रिपोर्ट में कहा गया है कि इससे निवेशक आकर्षित हो सकते हैं, जिससे निवेशकों की भागीदारी बढ़ेगी।