रियल एस्टेट सेक्टर ने अपनी चुनौतियों पर काबू पा लिया है और साल दर साल नई ऊंचाइयों पर पहुंच रहा है। प्रॉपइक्विटी के अनुसार, भारत का प्रमुख संपत्ति बाजार, दिल्ली एनसीआर ने दिसंबर तिमाही के दौरान लचीला प्रदर्शन दिखाया है, आवास की बिक्री और नई आपूर्ति में 25% और 59% की वृद्धि की उम्मीद है। आंकड़ों से पता चलता है कि दिल्ली एनसीआर में बेची गई आवासीय इकाइयों ने पिछले वर्ष के आंकड़ों को पीछे छोड़ दिया है, जो इस क्षेत्र में घर खरीदारों की बढ़ती रुचि को रेखांकित करता है। रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म के अनुसार, इस कैलेंडर वर्ष में अक्टूबर-दिसंबर अवधि के दौरान क्षेत्र में आवास की बिक्री बढ़कर 12,91 इकाई हो जाएगी, जबकि दिल्ली एनसीआर में नई आपूर्ति चालू दिसंबर में 59% बढ़कर 11,223 इकाई होने की संभावना है। तिमाही।
देश भर के अन्य नौ प्रमुख शहरों की तुलना में, दिल्ली एनसीआर बिक्री और नई आपूर्ति में वृद्धि के साथ एकमात्र बाजार के रूप में खड़ा है। इससे साबित होता है कि एनसीआर भारतीय रियल एस्टेट बाजार में रियल एस्टेट विकास के लिए एक प्रमुख स्थान है। इस क्षेत्र में निवेशकों, अंतिम उपयोगकर्ताओं और एनआरआई की बढ़ती मांग देखी गई है, जो मजबूत आर्थिक विकास, बुनियादी ढांचे के विकास, मेट्रो विस्तार और प्रसिद्ध बिल्डरों से बढ़ी हुई आपूर्ति द्वारा समर्थित है।
एनसीआर क्षेत्र में, गुरुग्राम ने महत्वपूर्ण वृद्धि दिखाई है, द्वारका एक्सप्रेसवे, दक्षिणी पेरिफेरल रोड (एसपीआर), सोहना रोड और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड जैसे स्थानों ने मजबूत प्रदर्शन दिखाया है। प्रीमियम और लक्जरी संपत्तियों की अत्यधिक मांग के साथ, गुरुग्राम के समग्र आवासीय रियल एस्टेट बाजार में लचीलापन दिखाने के साथ, ये हॉटस्पॉट घर खरीदारों को आकर्षित करना जारी रखते हैं। ये सुधार एनसीआर रियल एस्टेट बाजार के लिए एक आदर्श संकेत हैं, जो इस क्षेत्र में और विकास का संकेत देता है।
लैंडमार्क ग्रुप के संस्थापक और अध्यक्ष, संदीप छिल्लर ने कहा, “सभी शहरों में आवास की मांग एक नए शिखर पर पहुंच गई है, जिससे 2024 रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक असाधारण वर्ष बन गया है। लक्जरी हाउसिंग सेगमेंट के बढ़ते विकास पथ को देखते हुए, हम एक मजबूत वर्ष की आशा करते हैं।” सकारात्मक बाजार भावनाओं और अनुकूल आर्थिक स्थितियों से प्रेरित होकर, आने वाले वर्ष में गुरुग्राम और इसके उभरते गलियारों में लक्जरी आवास की नई आपूर्ति और इसकी मांग पर हावी होने की उम्मीद है। हम तेजी से बढ़ते विकास और बिक्री वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं निम्न में से एक अग्रणी रियल्टी बाज़ार।”
पिरामिड इंफ्राटेक के अश्विनी कुमार ने कहा कि बढ़ती आय ने लक्जरी सेगमेंट की वृद्धि में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। “एनसीआर में, गुरुग्राम पसंदीदा लक्जरी गंतव्य बना हुआ है जहां नए क्षेत्र खरीदारों और निवेशकों के लिए तेजी से आकर्षक हो गए हैं। गुरुग्राम के लक्जरी होम मार्केट ने एक उत्कृष्ट वर्ष देखा, जिससे आने वाले वर्ष में नए बाजारों के विकास के लिए मार्ग प्रशस्त हुआ। बुनियादी ढांचे में सुधार, जैसे नए एक्सप्रेसवे, मेट्रो लाइनों और बिजनेस हब के विकास से कनेक्टिविटी में वृद्धि हुई है, जिससे पहले से वंचित क्षेत्र लक्जरी खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक हो गए हैं। इन कारकों से शहर के रियल एस्टेट बाजार को लाभ मिलता रहेगा।”
बीपीटीपी के सीनियर वाइस प्रेसिडेंट सेल्स, हरिंदर ढिल्लों ने कहा, “टैक्स प्रोत्साहन, किफायती आवास ऋण की बढ़ती उपलब्धता और ब्लॉक चेन-आधारित लेनदेन जैसे तत्व रियल एस्टेट क्षेत्र के तेजी से विकास में सहायक तत्वों में से कुछ होने जा रहे हैं। आगामी यह वर्ष विभिन्न अवसरों की पेशकश करेगा, जहां डेवलपर्स अपनी परियोजनाओं में प्रौद्योगिकी को शामिल करने, हरित भवन प्रमाणन और ऐसी परियोजनाएं बनाने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं जो काम-जीवन संतुलन के लिए घर खरीदने वालों की बढ़ती मांग को पूरा करती हों।”
सुर्खियों में द्वारका एक्सप्रेसवे
द्वारका एक्सप्रेसवे की रणनीतिक स्थिति ने इसके तीव्र विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। दिल्ली, गुरुग्राम और अन्य प्रमुख एनसीआर क्षेत्रों में निर्बाध कनेक्टिविटी प्रदान करते हुए, इसने यात्रा के समय में काफी कमी की है और पहुंच को बढ़ाया है। आस-पास के क्षेत्रों के चल रहे विकास के साथ-साथ एक्सप्रेसवे के पूरा होने से डेवलपर्स और घर खरीदारों दोनों के लिए इसका आकर्षण और बढ़ गया है।
व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन के निदेशक रणनीति सुदीप भट्ट ने कहा, “वर्ष 2024 भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए आकर्षक रहा है। इसने बदलती माँगों, ब्याज दरों में उतार-चढ़ाव और वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के मामले में लचीलापन दिखाया है। 2024 के दौरान, एनसीआर बाजार में बहुत सारे बुनियादी ढांचे का विकास हुआ। इस वर्ष गति शक्ति राष्ट्रीय मास्टर प्लान, स्वामी फंड और शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में विभिन्न बुनियादी ढांचा परियोजनाओं जैसी सरकारी पहलों पर भी जोर देखा गया। इस तरह के विकास ने क्षेत्र के विकास के लिए नए दरवाजे खोले हैं। स्थिरता पर फोकस बढ़ा है, डेवलपर्स अपनी परियोजनाओं में पर्यावरण अनुकूल निर्माण और सुविधाओं को शामिल कर रहे हैं। जैसा कि हम 2025 पर नजर डालते हैं, स्थिति रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए आशाजनक दिखती है।
दक्षिणी परिधीय सड़क (एसपीआर)
एसपीआर का रणनीतिक स्थान इसकी सबसे मजबूत संपत्ति के रूप में कार्य करता है, जो गुरुग्राम, मानेसर और दक्षिण दिल्ली जैसे प्रमुख स्थलों को निर्बाध रूप से जोड़ता है। नाइट फ्रैंक द्वारा प्रकाशित इंडिया रियल एस्टेट रिपोर्ट के अनुसार, इस 90 मीटर चौड़ी सड़क को एमजी रोड, फ़रीदाबाद हाईवे और द्वारका के बीच एलिवेटेड रोड के माध्यम से गुरुग्राम और मानेसर के प्रमुख स्थलों को दक्षिण दिल्ली से जोड़ने वाली महत्वपूर्ण धमनियों में से एक के रूप में उजागर किया गया है। और सोहना एक्सप्रेसवे। इसके अलावा, एसपीआर इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, जयपुर, आगरा और दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारे तक आसान पहुंच की सुविधा प्रदान करता है, जिससे यह अपने संचालन के लिए अच्छी तरह से जुड़े स्थानों की तलाश करने वाले व्यवसायों के लिए एक आदर्श विकल्प बन जाता है।
वोमेकी ग्रुप के प्रबंध निदेशक और संस्थापक गौरव सिंह ने कहा, “प्रॉपइक्विटी के अनुसार, एनसीआर रियल एस्टेट बाजार में मजबूत गति दिख रही है, जिसमें साल दर साल 25% और तिमाही दर तिमाही बिक्री में 20% की वृद्धि हो रही है। नोएडा रियल संपत्ति बाजार, विशेष रूप से इस विकास का एक प्रमुख चालक है, जो बुनियादी ढांचे के विकास, कॉर्पोरेट पट्टे की गतिविधियों और लक्जरी और प्रीमियम आवास संपत्तियों की बढ़ती मांग द्वारा समर्थित है, इसकी बढ़ी हुई कनेक्टिविटी, रणनीतिक स्थान और के कारण शहर की ओर आकर्षित होते हैं आकर्षक रहने की स्थिति, इसे अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए बेहतर बनाती है। वैश्विक कंपनियों और स्टार्टअप्स में उछाल ने एनसीआर क्षेत्र में रियल एस्टेट हॉटस्पॉट के रूप में नोएडा की स्थिति को भी मजबूत किया है।